【空きプロ011】八幡西区市瀬

久しぶりの空き家プロジェクト、場所は八幡西区市瀬です。
北九州都市高の黒崎インターから直ぐなのですが・・・
『本当にここは北九州市内なの！？』って疑ってしまうくらい人里離れた山のふもと感が満載です。

元は板金屋さんが自宅兼作業場にしていた物件です。
駐車場が並列２台取れており、駐車場の側に作業場と倉庫があります。
作業場は天井が高く取られており非常に使いやすそうです。

一般の方には、ハマりにく物件だと思います。
特に子育て世帯は小中学校まで距離があるので難しいでしょう。
ただ、ご自分で商売をやられている方には非常に使い勝手が良く、こんなニッチな物件はハマる方がいれば直ぐに決まると考えてます。

板金屋さんが廃業されるとの事で、家の中の不要な荷物はもちろん、板金加工に使用する資機材もそのままの状態で買い取りさせて頂きました。

通常では一括して片付けやさんに廃棄処分を依頼するのですが、折曲機と切断機は捨てるに忍びなく・・・
知り合いの板金屋さんに声かけてみた所、是非使いたいとの事で運び出してもらいました。

片付け屋さんの作業が完了すればリフォームに入ります。今回は分離発注で行きます。
大工さん・設備屋さん・内装屋さん・畳屋さん・電気屋さんなど個別の職人さんに直接発注を行います。

当然リフォーム屋さんに一括で発注する方が楽です。
窓口が一つで済みますし、今まで何度かお願いしている為、こちらの好みも分かってくれてます。

これが分離発注になると、それぞれの職人さんがいつどの順番で入るのか、作業と作業の取り合い範囲の調整など、施工管理が発生するので大変です。
しかも費用面でも一見すると分離発注の方が安くつきそうに見えますが、実際には大差ありません。

じゃあリフォーム屋さんに一括発注で良いかとなりそうですが、色んな職人さんに定期的に仕事を発注する事で繋りを維持したいのです。
大家業をやっていると入居者より急ぎのトラブル連絡が入る事があります。
水漏れとか排水トラブル、電気トラブルなど・・・そんな時に連絡しやすいようにしておきたいのです。

リフォームが完了しましたら又ビフォーアフターを掲載しますのでお楽しみに。

弊社では引続き古い空き家を買取って再生する、空き家再生プロジェクトを推進しております。

空き家を処分したいお客様、空き家補修にご協力いただける業者様・職人様、是非お気軽にお声かけください。