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福岡県福津市創業の不動産 アネストホーム合同会社
アネストホーム合同会社は、2019年6月に福岡県福津市に創業した不動産会社です。 常にお客様の立場で考えられる存在でありたいという思いで設立いたしました。 社名のアネストホームの語源であるhonestには「誠実な」とか「信頼できる」と言った意味があります。この言葉に私の思いを込めました。 お客様から喜んでもらえる取引を通して地域社会に貢献します。

アネストホーム合同会社 会社案内

会社概要 福岡県福津市津屋崎1-7-1福津市企業センター304号 アネストホーム合同会社

事業内容

築年が古い、なかなか売れない、空室が多い、入居者が集まらないというような様々な
問題を抱えた不動産を、アネストホームが買取いたします。
それぞれの物件の特徴を活かしながら不動産を再生し、次の世代に繋いでいきます。
売る人、買う人、今住んでいる人、これから住む人、そして不動産の再生に携わる方々
すべてのメリットを追求することが私たちの目指す事業です。

  • 不動産買取
    01不動産買取
    不動産買取

    弊社は、マンション、アパート、オフィスビル、駐車場用地などの収益不動産から、中古戸建てや土地まで、幅広い不動産の買取事業を行っております。

    お問い合わせをいただいた不動産については、市場動向に精通した担当者が即日で査定いたします。査定では、単に買取金額をお伝えするだけでなく、査定の根拠や売却までの流れについても丁寧にご説明します。査定は無料で提供しております。

    条件が合いましたら、買取契約を締結し、契約に必要な書類の準備や所有権移転手続き、室内の整理、買取金額の支払いまで、全てをサポートいたします。また、買取後に建物に問題が発生した場合でも、契約後にお客様へ追加の負担がかかることはございません。

    また、空き家の買取にも注力しており、使われなくなった不動産を再生する「空き家再生プロジェクト」も推進しています。空き家の再活用を通じて、地域社会の活性化に寄与しています。

  • 不動産のリフォーム・再生
    02不動産のリフォーム・再生
    不動産のリフォーム・再生

    不動産の現状や市場状況を十分に調査した上で、最適な再生プランを策定し、物件の再生に取り組んでいます。再生には、建物を活かすか、建て替えるか、土地として活用するかなど、複数の選択肢があり、それぞれにかかるコストを含めた最適なアプローチを慎重に選択していきます。

    不動産の買取・再生・賃貸・再販を一貫して手掛ける体制を整えており、その経験を活かして、コストバランスを見極めた再生プランを提案するノウハウに自信があります。

    特に、力を入れている空き家の再生においては、次に住む人や購入者が安心して暮らせるよう、まずは配管や基礎、設備などの見えない部分のリフォームを最優先に行います。
    その上で、内装やデザイン面も市場のニーズに応じた形で再生し、長く住み継がれる不動産を目指しています。

  • 不動産再販
    03不動産再販
    不動産再販

    弊社が再生した不動産を、投資用物件として投資家の皆様に販売しております。弊社が売主となるため、仲介手数料は不要です。

    再生物件については、弊社が一旦保有し、リフォームを行った上で販売していますので、入居者の状況や設備のリフォーム内容をしっかりと把握した上で、安心してご検討いただけます。

    また、物件をご購入いただいた後は、ご希望に応じて管理業務も承ります。これにより、購入後も引き続き物件のサポートを提供することが可能です。

  • リースバック事業
    04リースバック事業
    リースバック事業

    現在お住まいのご自宅を買取と同時にリース契約をし、そのまま住み続けていただく「リースバック」のサービスを行っております。

    引越なしで不動産の売却金額を受け取ることができるため、住み慣れた家に住みながら老後の生活費にしたい方におすすめのサービスです。

    また、ご希望があれば所定の金額で不動産をお買戻しいただける特約もお付けしております。教育資金やローン返済で一時的にまとまった資金が必要だがゆくゆくは買戻ししたい、という方にもおすすめです。

    買取金額や毎月の家賃、買戻し特約などの諸条件を、お客様の状況に合わせて柔軟にご提案できるのが弊社のリースバックサービスの強みです。

    リースバック事業については「福岡リースバック.com」にて、詳しいサービスをご紹介しておりますのでそちらをご覧ください。

  • 不動産引受事業
    05不動産引受事業
    不動産引受事業

    近年、人口減少や相続登記の義務化により、不動産の維持管理が困難になり、価値以上の維持費用がかかる不動産にお悩みの方が増えています。
    弊社では、こうした売却が難しい不動産を、維持管理に必要な費用をご負担いただいたうえでお引き受けする事業を行っています。

    弊社の不動産引受サービスをご利用いただくことで、不動産の所有に伴う維持管理の負担を解消し、将来的なトラブルや手続きに煩わされることなく、不動産に関する課題を解決することが可能です。

    お引き受け後の手続きやトラブル対応については、全て弊社が責任を持って対応いたします。

    このサービスは、今後の維持管理が難しい不動産を所有されている方や、相続を見据えて負担を軽減したいと考える方に適した解決策を提供いたします。

空き家の買取・再生事例

弊社の空き家買取・再生実績の一部です。画像をクリックするとその他の写真や詳細をご覧いただけます。

熊西Before画像

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熊西After画像

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八幡西区熊西

築48年(昭和52年)

築古

荷物そのまま買取

リフォーム総額100万越えの訳あり物件

小倉南区石田南 Before画像

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小倉南区石田南 After画像

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小倉南区石田南

築42年(昭和58年)

築古

荷物そのまま買取

庭が草木に埋め尽くされていた物件

中間市 Before画像

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中間市 After画像

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中間市

築50年(昭和50年)

築古

サンルームとオール電化が魅力の物件

八幡東区東台良町 Before画像

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八幡東区東台良町 After画像

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八幡東区東台良町

築53年(昭和47年)

雨漏り

シロアリ

長年放置した山麓の物件

戸畑区丸町 Before画像

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戸畑区丸町 After画像

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戸畑区丸町

築42年(昭和58年)

間取り変更

長期間空室の築古マンション

戸畑区丸町 Before画像

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戸畑区丸町 After画像

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小倉北区高尾

築48年(昭和52年)

荷物そのまま買取

相続

権利が複雑化した再建築不可物件

八幡西区東川頭町 Before画像

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八幡西区東川頭町 After画像

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八幡西区東川頭町

築68年(昭和32年)

相続

荷物がそのままの再建築不可の空き家

八幡西区市瀬 Before画像

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八幡西区市瀬 After画像

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八幡西区市瀬

築40年(昭和59年)

荷物そのまま買取

土砂災害警戒区域の物件

築上町 Before画像

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築上町 After画像

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築上町

築36年(昭和64年)

荷物そのまま買取

海が見える過疎地域の物件

八幡東区花尾町 Before画像

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八幡東区花尾町 After画像

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八幡東区花尾町

築58年(昭和42年)

築古

擁壁

車で入れない山麓の空き家

 
 

仲介と買取の違いとは?

不動産を売却する場合、「仲介」と「買取」の二種類の方法があります。
「早く売りたい」「できるだけ高く売りたい」など、売却の目的によって最適な方法は異なります。
仲介と買取、それぞれの違いを理解したうえで、信頼できる不動産会社を選ぶことが大切です。

仲介と買取の仕組みの違い

  • 仲介

    不動産会社が仲介者として、
    売主様と買主様を見つけてきて契約を行う仕組み

  • 買取

    不動産会社自身が買主となって契約を行う仕組み

具体的な違い 仲介 買取
期間・手間 買主探しに時間や手間がかかります。買主決定後も引渡まで時間が必要です。 買い手が決まっているのでスピーディに手間なく売却できます。
売却の確実性 市況や不動産の条件によってはなかなか買い手がつかないことがあり、確実とはいえません。 再建築不可・築古など、一般に売れにくいとされる不動産でも、条件が合えば確実に売却できます。
売却価格 市場の動向や交渉次第では、より高く売れる可能性があります。 一般的に市場価格よりは低め(5〜7割程度)になります。

仲介と買取の違いについて、もっと詳しく知りたい方はこちらのコラムをご覧ください!

  • 少しでも高く、条件のいい
    不動産を売りたい

    そんな方は
    「仲介」
    おすすめ!

    市場価格より高く売れる
    可能性があります。

  • 状態が悪く、売りにくい不動産
    でも確実に手放したい

    そんな方は
    「買取」
    おすすめ!

    再建築不可・築古など条件の厳しい
    不動産でも売れるメリットがあります。

    アネストホームにお任せ!

アネストホームが空き家買取に強い理由

自社で買取・リフォーム・賃貸付け・売却まで全て行うため、独自のノウハウがあります。
空き家を自社で買取し再生する「空き家再生プロジェクト」を2021年にスタート。様々な問題を抱えた空き家や不動産を再生・活用してきたノウハウがあります。「再建築できない」「駐車場がない」「車で侵入できない」「何年も空き家状態」「雨漏り・シロアリ・傾き・床がたわんでいる」「築古」「他社に断られた」・・・こういった物件でも買取し、すべて自社で再生してきました。どのような問題を抱えた不動産でも、まずはご相談ください。
福岡県空き家活用応援事業者に登録しているから安心です。
弊社は、福岡県が設置している福岡県空き家活用サポートセンターイエカツ空き家活用応援事業者に登録しております。イエカツに寄せられた数多くの空き家を買取し、空き家問題解決に尽力してまいりました。安心してお任せください。
一件一件のご相談に対して責任をもって本気で取り組みます。
小さい会社だからこそ、一件のご相談に本気で取り組んでいます。 当たり前のことですが、不動産や空き家の買取のご相談に対しては、必ずお返事させていただきます。あなたの大事な思い出のつまった不動産や空き家の問題を、ぜひ弊社にご相談ください。

アネストホームの買取のメリット

☑ スピード買取!
3営業日以内に買取価格をご提示します。
☑ 手間なしで全部おまかせ!
古い荷物も壊れた箇所も全部そのままでOK。
面倒な手続きも弊社にお任せください。
☑ 相談無料! 仲介手数料不要!
相談・査定は無料です。
また、買取なので仲介手数料は不要です。
☑ 仲介で売りにくい不動産こそお任せ!
再建築不可、心理的瑕疵、崖、築古など、
仲介では売りにくい物件こそお任せください。

ご契約までの流れ

お問い合わせ
お電話お問い合わせフォームLINEなど、お好きな方法でお問い合わせください。物件の住所や希望条件(時期・金額等)、売却に向けてのご心配事や相談事など、ぜひお聞かせください。
査定額のご連絡
3営業日以内に、物件の買取価格をご連絡いたします。弊社ご提示の条件にご満足いただけない場合はお気軽にお断り頂いて構いません。しつこい営業も一切致しませんのでご安心ください。
ご契約
金額、契約内容にご納得していただけましたら、売買契約に進みます。契約に必要な物や手順はすべてサポートさせていただきますのでご安心ください。お客様のご準備が終わり次第、売買契約書を交わして不動産の引き渡し、および売買代金をお支払い致します。最短で1週間前後で入金可能です。

不動産や空き家買取に関するよくある質問

Q.荷物がそのままなのですが大丈夫ですか?
A.はい、そのままの状態で買い取ります。必要な荷物だけ運びだしていただき、不要なものはこちらで処分いたしますので、ご安心ください。
Q.古い家であちこち傷んでいるのですが大丈夫ですか?
A.はい、そのままの状態で買い取ります。
Q.実家の処分がしたいのですが遠方に住んでいます。買取可能ですか?
A.はい、ご遠方のお客様でも買取させていただきます。郵送やメール、お電話、Lineなど、ご希望の手段で対応させていただきます。
Q.あとから売却した建物や土地に不具合が見つかった場合どうなりますか?
A.ご安心ください。弊社が買取させていただく場合、契約不適合責任は免除させていただきますので、お客様に責任が及ぶことはございません。
Q.両親が存命のうちに実家を手放したい・・急いで買い取ってもらうことはできますか?
A.はい、弊社ではスピード買取を行っております。必要書類をそろえていただければ、最短3営業日以内に買取させていただいておりますのでご安心ください。
Q.古くてあちこち傷んでいます。そのままの状態で買取可能ですか?
A.はい、買取可能です。まずはご相談ください。
Q.再建築不可の家でも買取できますか
A.はい、買取可能です。
Q.思い入れのある実家、手放すのを迷っています・・買い取った物件はどうなりますか?
A.物件によりますが、基本的には地場の職人様に物件の再生をお願いし、住居にお困りの方に安く貸し出し、魅力的な利回りの物件として投資家の皆様に提供しております。
思い出のある家にこそ、賑わいを取り戻したいという思いで取り組んでおります。
詳細は空き家再生プロジェクトのページ(https://honest-home.co.jp/?page_id=1400)をご覧ください。

福津市・宗像市の物件や不動産のことはお気軽に相談ください。

不動産の相談は随時受付しております。お気軽にご連絡ください。

8:00 – 20:00 年中無休

LINEで気軽に直接お問い合わせできます
直接行く前に、希望条件を伝えて物件を探してもらったり、治安や地域情報を教えてもらったりと自宅にいながら時間を気にせず気軽で迅速なやり取りが可能です。

アクセス
※出入りが多いため、お越しになる場合は事前にご予約ください。
※駐車場はございませんので近隣のコインパーキングをご利用ください。

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