2021年8月30日 / 最終更新日時 : 2021年8月30日 アネストホーム合同会社 物件レポート 【空プロ002】熊西戸建 空家プロジェクト第2弾です。北九州市八幡西区熊西で戸建買い取りました。 築40年、土地80㎡、建物64㎡と言うところです。この物件はかなり手がかかりそうです。 ①室内片付け（予算10万円） ②屋外片付け（予算10万円） […]
2021年8月14日 / 最終更新日時 : 2021年8月14日 アネストホーム合同会社 未分類 【空家再生プロジェクト】第一段完了！ 空家再生プロジェクトの第一段となる水巻町戸建（過去の記事をご覧ください。）、賃貸借契約完了後に売却に出しました。 家賃３．２万円なので年間収入は３８．４万円です。利回り１５％となるように２５６万円で売り出しました。 実は […]
2021年8月1日 / 最終更新日時 : 2021年8月14日 アネストホーム合同会社 物件レポート 水巻町戸建 賃貸借契約完了 リフォームが終わって家賃を周辺相場より安めの３．２万円で設定しました。at homeとレインズに登録して賃貸募集を開始しました。本当に問い合わせがあるかと不安もありましたが…蓋を開けて見ると、直ぐに１０件を超える問い合わ […]
2021年7月31日 / 最終更新日時 : 2021年7月31日 アネストホーム合同会社 未分類 津屋崎一丁目土地 契約完了 6月の終わりから仲介で売りに出していた津屋崎一丁目の土地ですが、無事に売買契約が完了しました。 大通りから一本入った閑静な住宅街、敷地も70坪あって絶好の住宅用地です。 いつも契約が終わると必ず売主さんに尋ねます。どうし […]
2021年7月30日 / 最終更新日時 : 2021年8月14日 アネストホーム合同会社 物件レポート 水巻町戸建リフォーム完了 水巻町戸建のリフォームが完了しました。 ①ダイニングのフローリング変更 以前はクッションフロアでしたが大分汚れてましたのでフローリングに変更しました。下地処理からして頂いたので綺麗になりました。 ②浴室扉 以前はダイニン […]
2021年7月4日 / 最終更新日時 : 2021年8月14日 アネストホーム合同会社 売却査定 【空家再生プロジェクト】始動！ この会社を立ち上げて２年。売買仲介を中心にやって来ましたが、中々収益が安定しません。 売主様と買主様それぞれに色々なご都合もありますし、物件を扱わせて頂く立場ですから思い通りに行かない事も多いです。 実は創業時から、仲介 […]
2021年7月4日 / 最終更新日時 : 2021年7月4日 アネストホーム合同会社 会社 お陰様で２周年 約４ヶ月ぶりの更新となります。筆不精ですみません。 弊社は先月６月に創業２周年を迎えました。これも一重に皆様のお陰です。心より感謝します。この場を借りて御礼申し上げます。 今後も地域のためお客様のため、お役に立てる不動産 […]
2021年3月8日 / 最終更新日時 : 2021年3月8日 アネストホーム合同会社 物件レポート 福間南二丁目売地 福間南二丁目で売地を出しました。 現況は古家がついていて現状渡しです。 この辺りの土地相場が20万円/坪～ですが、売出価格は約17万円/坪として1280万円です。 周辺相場より安くした理由は裏側が崖になっており、土砂災害 […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2021年3月8日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 位置指定道路の一部廃止申請 福津市内の位置指定道路について一部廃止申請手続きをして来ました。 これはかなりのレアケースのようなので忘備録も兼ねて書いてみます。 位置指定道路とは、以前道路の話でも出てきましたが、特定行政庁から指定を受け […]
2021年3月2日 / 最終更新日時 : 2021年3月2日 アネストホーム合同会社 物件レポート 津屋崎四丁目売土地 津屋崎四丁目の売地を販売します。 ちなみに津屋崎の土地相場は下記のような目安となってます。 1.2.3.4.6丁目・・・12万円/坪 5.7丁目・・・10万円/坪 今回売りに出した土地は約72.9坪ありますので、相場通り […]
