2020年11月26日 / 最終更新日時 : 2020年11月26日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 道路の種類 概要編 道路の話が2回続いたので、今回は道路の種類についてのお話。 『都市計画区域および準都市計画区域内で建物を建てる場合、 原則として建築基準法で定められた幅員(幅)4m以上の道路に 2m以上接した土地でなければ […]
2020年11月26日 / 最終更新日時 : 2020年11月26日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 道路調査 福岡市西区編 前回に引き続き道路のお話。 今回は福岡市西区で査定の依頼がありました。 建築基準法では幅員4m以上の道路に2m以上接していなければ建物は建てられないとされています。 今回の案件は下記のような配置となってます […]
2020年11月25日 / 最終更新日時 : 2020年11月25日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 道路調査 福間南編 不動産取引をする際に作成する重要事項説明書。 賃貸仲介やマンション売買でも、もちろん慎重に作成する必要はあるのですが、 古い戸建や土地を売買する際の重要事項説明書は神経を使います。 都市計画法 […]
2020年7月27日 / 最終更新日時 : 2020年7月29日 アネストホーム合同会社 不動産コラム ご自宅の売却相場をご存知ですか? ご自宅を売却する際に取引相場がどれくらいかを把握しておくことは非常に大切です。相場を把握することで仲介の不動産会社主体ではなく自分が主体となることが出来ます。 実は相場を把握するのはそんなに難しい話ではありません。at […]
2020年3月26日 / 最終更新日時 : 2020年3月26日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 売却時にかかる費用 今回はお持ちの不動産を売却した時に必要となる費用についてお話します。 大きくは5つあります。 1.譲渡益にかかる税金。譲渡益が発生した場合に確定申告で納付します。 詳しくは下記をご覧ください。 http:/ […]
2020年3月11日 / 最終更新日時 : 2020年3月26日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 中古マンション リフォームの勧め3 前回からの続きです。購入した部屋は81㎡4LDKでリフォーム予算は300万円です。当初は下記の工事を希望しました。 ・住器4点取替(風呂・キッチン・バス・洗面) ・表装関係(クロス全張替・フローリング全張替・畳交換・襖張 […]
2020年2月18日 / 最終更新日時 : 2020年5月19日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 中古マンション リフォームの勧め2 予算が決まればいよいよ物件探しです。その際に色々と希望の条件ってあると思うのですが、優先順位を付けることをお勧めします。 まだ物件探しを始めたばかりのお客様から内覧の際に言われる事があるのですが、「駅に近くて周りが静かで […]
2020年2月18日 / 最終更新日時 : 2020年3月9日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 中古マンション リフォームの勧め1 マイホームを購入する時には色々な選択肢があります。マンションにするか戸建にするか。新築にするか中古にするかなど・・・。一般的には下記の5パターンから選ぶ方が殆どです。 1.新築マンション2.中古マンション3.新築戸建(注 […]
2020年2月5日 / 最終更新日時 : 2020年2月5日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 不動産売却時の税金 基本編 不動産を売却したときには、売却益が譲渡所得として課税の対象になります。 注意したいのは、売却益=売却金額(売った金額)ではないということです。 譲渡所得はあくまで利益なので、その不動産を手に入れたり売ったり […]
2020年2月5日 / 最終更新日時 : 2020年2月5日 アネストホーム合同会社 不動産コラム 売却時の不動産会社・担当者の選び方 前回、「不動産を売却する際はどこに任せれば良いか」について記載しました。 今回はもう少し踏み込んで「売却時の不動産会社・担当者の選び方」について書いてみます。 売却時の不動産会社・担当者の選び方 (1)会社 […]