2024年2月14日 / 最終更新日時 : 2024年2月14日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 日本テレビ 2/14放送のZIP！にて北九州市移住の特集放送 おはようございます。 今朝、2024/2/14放送の日本テレビのZIP！さんで、 北九州の移住特集が放送されましたね。 北九州で空き家を再生に取り組んでいる弊社としては、こういった放送を見るとうれしくなります！ 来週、後 […]
2023年12月22日 / 最終更新日時 : 2023年12月22日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 大雪警報時の水道管凍結の対策をおすすめします おはようございます。 昨日から福岡に大雪警報が出ていますね。 福岡に不動産をお持ちのお客様にとってはご心配が多いのではないでしょうか。 普段雪に慣れていない福岡では、雪が降るほど冷え込むと水道管の凍結事故が多発します。 […]
2023年12月15日 / 最終更新日時 : 2023年12月15日 アネストホーム株式会社 不動産コラム アパートの賃貸付け 全空室のアパート（4戸）を半年で満室にしたと言う記事を以前掲載しました。 →こちら この記事は反響が多く、アパート経営をされてる大家さんから何件かお問い合わせを頂きました。 「北九州で所有するアパートの空室が埋まらないの […]
2023年11月28日 / 最終更新日時 : 2023年11月29日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 登記簿謄本に記載される氏名や住所 土地や建物を購入する際、一般的には司法書士さんに依頼して所有権移転登記を行います。 登記完了後に登記簿謄本を取得すると、甲区と呼ばれる所有権の欄に自分の名前が記載されます。 この時に『氏名や住所に誤りがない […]
2023年6月16日 / 最終更新日時 : 2023年6月16日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 空き家再生の必須リフォームポイント 最近では、『築古投資』が流行っているそうです。 弊社はお陰様でここ2年、多数の空き家再生をさせて頂きましたので、 最近、感じているリフォームの優先順位について書きたいと思います。 皆さんは、築古物件を借りたいときや購入し […]
2021年3月4日 / 最終更新日時 : 2022年4月22日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 位置指定道路の一部廃止申請 福津市内の位置指定道路について一部廃止申請手続きをして来ました。 これはかなりのレアケースのようなので忘備録も兼ねて書いてみます。 位置指定道路とは、以前道路の話でも出てきましたが、特定行政庁から指定を受け […]
2021年2月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月12日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 上水道の話 今回は上水道についてのお話です。 普段我々が使っている上水道は、給水区域内の普及率が98.6％と言われており広く普及しています。 ですので中古の戸建や土地を売買する時に下水道引込の有無を気にすることはあっても、上水道は基 […]
2020年11月30日 / 最終更新日時 : 2020年11月30日 アネストホーム株式会社 不動産コラム がけに隣接する物件 がけに隣接する物件の場合、下記に該当する可能性があります。 ・がけ条例 ・土砂災害（特別）警戒区域 ・急傾斜地崩壊危険区域 ①がけ条例 「自分の家はがけの隣ではないから関係ないよ。」と思う人は […]
2020年11月26日 / 最終更新日時 : 2020年11月26日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 道路の種類 概要編 道路の話が2回続いたので、今回は道路の種類についてのお話。 『都市計画区域および準都市計画区域内で建物を建てる場合、 原則として建築基準法で定められた幅員（幅）4m以上の道路に 2m以上接した土地でなければ […]
2020年11月26日 / 最終更新日時 : 2020年11月26日 アネストホーム株式会社 不動産コラム 道路調査 福岡市西区編 前回に引き続き道路のお話。 今回は福岡市西区で査定の依頼がありました。 建築基準法では幅員４ｍ以上の道路に２ｍ以上接していなければ建物は建てられないとされています。 今回の案件は下記のような配置となってます […]
