福間南二丁目売地

福間南二丁目で売地を出しました。

現況は古家がついていて現状渡しです。

この辺りの土地相場が20万円/坪~ですが、売出価格は約17万円/坪として1280万円です。

周辺相場より安くした理由は裏側が崖になっており、土砂災害警戒区域および急傾斜地崩壊危険区域になっているからです。

 

では、崩れる恐れがあるのかと言うと・・・

もちろん可能性はありますが、がけ状の土地は福津市が所有しており、県の工事で擁壁までついてあります。

それを考慮すると個人的には安く買えて悪くないかと思ってます。

 

さらに物事には何でも良い面と悪い面があるように裏側が崖であることによって眺望が開けているのです。

そもそも福間駅の南側では近年開発が進み土地価格も急騰して住宅用地も少なくなりました。

仮に土地が見つかってもリビングの窓からお隣の壁が近くに見えてしまう間取りも珍しくないです。

この物件の最大の魅力はこの眺望です。

価格や眺望を重視される方は一度ご覧頂く価値はあると思います。

物件詳細はat homeにてご確認ください。

https://www.athome.co.jp/tochi/6972958974/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple

現地には目印看板をつけております。

内覧はお気軽にお声かけ下さい。