【空き家再生プロジェクト015】築上町湊 戸建
2月に仕入れた3物件の最後、築上町の戸建をご紹介します。
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２月仕入れの小倉北区赤坂のマンション、八幡東区松尾町戸建についても、ブログ掲載中です！
物件概要
築上町は北九州市から大分方面に30kmほど離れた人口1.6万人の小さな町です。
人口戦略会議が2024年4月に『最終的には消滅する可能性がある都市』を発表しました。
福岡県は８市町村が挙げられたましたが、実はこの築上町も含まれており過疎地域でもあります。
正直に言いますと、最初に売主さんから買取のご相談を頂いた時にはお断りしようかと考えました。
流動性が低い事と、弊社の所在地である北九州から距離が離れている事を考えると勝算が薄いと思ったからです。
しかしながら売主さんが他社からも断られて非常にお困りの様子でしたので弊社で引き受ける事にしました。
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- こちらの戸建です。築35年の5LDK、ゆったりとしたつくりです。
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- 駐車場一台にシャッター付きの車庫がついています。
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- 二階からは海が見えます。
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- 歩いてすぐこちらの景色・・絶景ですね。
宅内の様子
築35年のゆったりとした邸宅です。
今回は、中の荷物をそのままの状態で買取させていただきました。
中はこまめにリフォームされている状況です。
買取直後の様子
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- 玄関です。
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- 不動産売却時、荷物の処分は大変だと思います。そのままの状態で弊社にお任せください。
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- 一階の和室は一部雨漏り跡があるため補修が必要かもしれません。
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- 床下もチェックしました。塩ビ管なので交換は不要ですね。
荷物処分後の一階の様子
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- LDKの様子です。内装をリフォームしたら素敵な部屋になりそうです。
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- 1Fには続き間の和室があります。障子の向こうは庭があります。
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- 飾り棚もしっかりあり、客間としても利用できそうです。
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- お風呂も交換したばかりです。
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- 脱衣所も古リフォーム済み。
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- トイレ等水回りはリフォームしたばかりです。
荷物処分後の二階の様子
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- 広い洋室には、荷物がたくさん収まる納戸がついています。
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- 二階の和室です。畳の表替えで気持ちよく使えそうです。
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- 広いテラスは雨の日のお洗濯などにも便利ですね。
再生の方針について
非常に素晴らしい物件ではあるのですが、先の方針を決めかねております。
①このまま売却する。→今のところお申し込みはなし。
②表装だけリフォームして貸家にする→借り手がつくかどうか不透明です。
③数百万かけてリノベーションして売却→売れなかった場合のリスクが大きい。
④リフォームして民泊として運用する→ニーズがあるか不明。
どれも一長一短で悩ましいですね。
また、進展がありましたら改めてご報告します。
現在、アットホームにてご紹介中です。
駅も近く、駐車場も二台付きで、風呂トイレ洗面所フルリフォーム済みでこの金額です。
ご自身で気になる部分だけリフォームしていただいても、かなりリーズナブルに仕上がるのではないでしょうか。
ぜひご検討ください。
弊社では引続き古い空き家を買取って再生する、空き家再生プロジェクトを推進しております。
空き家を処分したいお客様、空き家補修にご協力いただける業者様・職人様、是非お気軽にお声かけください。
北九州市を中心に福岡県全域で空き家の買取再生を行う「空き家再生プロジェクト」に取り組む不動産会社です。
他社に断られた物件、再建築不可、傷みが激しい物件の再生が得意です。
得意エリア：北九州市、宗像市、福津市、宮若市。
2019年6月創業。公益社団法人全日本不動産協会加盟。北九州市空き家管理事業者登録業者。福岡県空き家活用応援事業者。
