【空プロ002】熊西戸建

空家プロジェクト第2弾です。北九州市八幡西区熊西で戸建買い取りました。

築40年、土地80㎡、建物64㎡と言うところです。この物件はかなり手がかかりそうです。

①室内片付け(予算10万円)

②屋外片付け(予算10万円)

元々大工さんが住まれていたので、廃スレートなど産業廃棄物が多く残されています。

③給水管の更新(予算30万円)

止水栓を開けると風呂場の裏から水が溢れて来ました。給水管が破れているようです。築年と構造から考えると部分補修ではなく全面更新が必要です。

④トイレの洋式化(予算20万円)

和式便所がついてます。本当は床をフラットにして洋式に変更したいところですが、おそらく50万円近くかかります。被せる洋式トイレを使って下のイメージで仕上げたいところです。

イメージ
現状

⑤一階二部屋の壁塗替(予算10万円)

ダイニングと和室が塗壁となっているのですが、アクが出ていて見た目がよくありません。普通に左官屋さんに塗替お願いすると20万円はかかります。シーラー塗と塗装で10万円以内に抑えたい所です。

⑥その他(予算20万円)

水栓、畳表、障子、襖、美装、予備費

総額100万円、我社にとっては一大工事です。それぞれご担当頂く業者様、宜しくお願いします!